UNE MAISON 3 pièces — 67 000 €
10 RUE DES BRIQUETERIES 45500 GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain218 m²
Prix/m²1 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CT355
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro355
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665252. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faïencerie
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
49%Locataires
14%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Gien (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,57%
Loyer estimé : 478 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gien
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4110
Arrêts les plus proches
HôpitalRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41355 m
Gien-HôpitalRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41360 m
HôpitalRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41365 m
Puy de DômeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41521 m
Puy de DômeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41521 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
0,0% évolution globale
40 667 €prix moyen
2025
22 000 €
440 EUR/m² -67,2% 2025
67 000 €
1 175 EUR/m² +109,4% Vente actuelle 2018
32 000 €
1 333 EUR/m² -48,4% 2017
62 000 €
1 216 EUR/m² +59,0% 2017
39 000 €
765 EUR/m² +77,3% 2015
22 000 €
917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (315)
Services publics138 · 131 m
Santé84 · 204 m
Commerces67 · 367 m
Enseignement10 · 184 m
Sport/Loisirs9 · 225 m
Tourisme5 · 542 m
Transports2 · 846 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-François de Sales238 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François de Sales252 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales265 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève288 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Boulmier313 m · Public
Permis de construire Commune de GIEN
265permis récents
589logements autorisés
58 594 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
3
4 logements146 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements173 m²1