UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
100 PAS PONTICELLI 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle OO44
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionOO
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665056. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tournezy
Revenus
15 730 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
87%Locataires
59%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM19
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
TAM;Transdev Montpellier1
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
Saint-MartinTAM132 m
RestanqueTAM340 m
Maréchal Leclerc;nom du réseau490 m
Maréchal LeclercTAM492 m
Maréchal Leclerc;nom du réseau492 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
75 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+2 757,1% évolution globale
94 030 €prix moyen
2025
75 000 €
4 167 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2025
105 000 €
5 833 EUR/m² +32,9% 2024
79 000 €
3 950 EUR/m² -13,4% 2023
91 188 €
4 799 EUR/m² -1,1% 2023
92 188 €
4 852 EUR/m² -25,1% 2022
123 000 €
6 833 EUR/m² -1,4% 2022
124 714 €
6 564 EUR/m² +18,8% 2021
105 000 €
5 833 EUR/m² -24,5% 2021
139 000 €
6 043 EUR/m² +42,4% 2021
97 614 €
5 423 EUR/m² +3 618,6% 2017
2 625 €
0 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (843)
Services publics462 · 35 m
Santé224 · 35 m
Commerces85 · 35 m
Transports26 · 112 m
Sport/Loisirs25 · 295 m
Enseignement15 · 209 m
Tourisme6 · 35 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Cocteau419 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot443 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe743 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Brel743 m · Public
Ecole
Ecole primaire Samuel Paty786 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1