UNE MAISON 4 pièces — 437 100 €
4 RUE DU DOCT VIAUD GRAND MARAIS 85350 ILE-D'YEU (L')
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 437 100 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²4 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH87
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14664932. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
23 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence L'�le-d'Yeu (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,217,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 1 126 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Île-d'Yeu
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Départementale D22BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Départementale D22BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Départementale D22BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Départementale D22BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+414,2% évolution globale
234 100 €prix moyen
2025
437 100 €
4 085 EUR/m² +68,8% Vente actuelle 2024
259 000 €
5 886 EUR/m² -26,0% 2023
350 000 €
3 271 EUR/m² +250,0% 2019
100 000 €
2 000 EUR/m² -42,4% 2017
173 500 €
3 943 EUR/m² +104,1% 2014
85 000 €
3 269 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Services publics19 · 51 m
Commerces10 · 7 m
Santé3 · 149 m
Sport/Loisirs2 · 239 m
Permis de construire Commune de ILE-D'YEU (L')
683permis récents
830logements autorisés
77 257 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1