UNE MAISON 1 pièce — 170 000 €
LOUS CAYRALS 34690 FABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain3 295 m²
Prix/m²4 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW9
Contenance2 015 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663683. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 322 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +34,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
25 770 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Fabr�gues (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrègues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
;nom du réseau12
TAM4
Arrêts les plus proches
La Vialette;nom du réseau634 m
La Vialette;nom du réseau638 m
La VialetteTAM638 m
La Vialette;nom du réseau643 m
Mairie de Saussan;nom du réseau756 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M185E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
270 m 🚗
Route intercommunale M27E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
295 m 🚗
Route intercommunale M27E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
248 m 🚗
Route intercommunale M27E7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route intercommunale M27E7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
4 474 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics33 · 239 m
Sport/Loisirs11 · 693 m
Santé10 · 443 m
Commerces4 · 811 m
Enseignement3 · 758 m
Transports1 · 866 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle la Gardiole679 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joseph Delteil827 m · Public
Ecole
Ecole maternelle881 m · Public
Collège
Collège Charles Ray930 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Gardiole1.1 km · Public
Permis de construire Commune de FABREGUES
214permis récents
841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1