UNE MAISON 4 pièces — 238 476 €
41 RUE LOUIS BLANC 60160 MONTATAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 476 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²3 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV102
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663598. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gournay-Fonds de Montataire
Revenus
19 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montataire (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 742 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montataire
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe05/12/2000 - 11/01/2001
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 20/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/03/2001 - 30/03/2001
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
AXO - Agglo Creil Sud Oise22
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 26
Arrêts les plus proches
Joliot CurieAXO - Agglo Creil Sud Oise139 m
Louis BlancAXO - Agglo Creil Sud Oise142 m
Louis BlancAXO - Agglo Creil Sud Oise145 m
Louis BlancAXO - Agglo Creil Sud Oise145 m
ZolaAXO - Agglo Creil Sud Oise395 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚗
Départementale D200Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
581 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+3,7% évolution globale
157 455 €prix moyen
2025
238 476 €
3 726 EUR/m² +36,3% Vente actuelle 2025
175 000 €
2 734 EUR/m² +264,6% 2024
48 000 €
750 EUR/m² -69,4% 2016
157 000 €
2 453 EUR/m² -7,0% 2016
168 800 €
3 310 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTATAIRE
157permis récents
490logements autorisés
36 130 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
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