UN APPARTEMENT 5 pièces — 344 000 €
47 AV MAL FOCH 69230 SAINT-GENIS-LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 344 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CA53
Contenance10 002 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663310. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 850 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Bourg
Revenus
25 780 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
53%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Saint-Genis-Laval (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Laval
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route intercommunale D486Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+31,3% évolution globale
266 135 €prix moyen
2025
344 000 €
3 440 EUR/m² +36,1% Vente actuelle 2025
252 800 €
3 561 EUR/m² -17,1% 2025
305 000 €
3 675 EUR/m² -17,3% 2024
368 600 €
3 686 EUR/m² +17,8% 2024
313 000 €
3 726 EUR/m² +291,3% 2024
80 000 €
800 EUR/m² +86,0% 2024
43 000 €
-80,5% 2023
220 000 €
3 099 EUR/m² +633,3% 2022
30 000 €
-91,0% 2022
333 000 €
3 918 EUR/m² -33,8% 2022
502 750 €
5 130 EUR/m² +11,1% 2021
452 500 €
3 377 EUR/m² +16,0% 2020
390 000 €
3 900 EUR/m² -11,4% 2020
440 250 €
4 539 EUR/m² +52,9% 2019
288 000 €
3 388 EUR/m² -8,4% 2019
314 300 €
3 742 EUR/m² +9,7% 2019
286 450 €
3 370 EUR/m² -1,6% 2017
291 000 €
2 910 EUR/m² +85,9% 2017
156 500 €
3 194 EUR/m² -46,4% 2017
292 000 €
2 920 EUR/m² +15,0% 2017
254 000 €
2 988 EUR/m² +5,0% 2016
242 000 €
2 420 EUR/m² +125,1% 2016
107 500 €
1 265 EUR/m² -27,4% 2016
148 000 €
3 020 EUR/m² -32,1% 2016
218 000 €
2 565 EUR/m² -13,1% 2015
251 000 €
2 561 EUR/m² -4,2% 2015
262 000 €
2 620 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement6 · 486 m
Tourisme2 · 393 m
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Lycée professionnel hôtelier la Vidaude843 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-GENIS-LAVAL
263permis récents
851logements autorisés
67 308 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
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5
2 logements85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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