Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 314 550 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²3 346 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ524

Contenance113 m²

Préfixe000

SectionAZ

Numéro524

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663285. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 851 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean

Revenus

22 330 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

8 415 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires

66%Locataires

18%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,8%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villenave-d'Ornon (2025)

14,1 EUR/m²/mois

12,116,3 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

10,217,4 EUR/m²

4,79%

Loyer estimé : 1 255 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenave-d'Ornon

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat37

Cavités0

Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

TBM49

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

GalgonTBM185 m

GalgonTBM205 m

GalgonTBM209 m

GalgonTBM235 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

681 m

🚗

Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

695 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

210 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes

+10,0% évolution globale

314 552 €prix moyen

2025

314 550 €

3 346 EUR/m² -7,5% Vente actuelle

2025

340 000 €

3 617 EUR/m² -4,3%

2023

355 280 €

3 780 EUR/m² +6,1%

2023

335 000 €

3 564 EUR/m² -1,2%

2022

339 200 €

4 584 EUR/m² +7,7%

2022

315 000 €

4 257 EUR/m² -4,9%

2021

331 200 €

3 523 EUR/m² +16,1%

2020

285 300 €

3 855 EUR/m² -17,3%

2020

345 000 €

3 670 EUR/m² +19,0%

2019

290 000 €

3 919 EUR/m² -5,4%

2018

306 695 €

3 263 EUR/m² +11,3%

2018

275 500 €

3 723 EUR/m² -3,3%

2017

285 000 €

3 032 EUR/m² -0,3%

2017

286 000 €

3 043 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 4p

346 550 €

3 851 EUR/m²119 m2025

3 940 EUR/m²295 m2025

3 202 EUR/m²418 m2025

89 m²

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