UNE MAISON 4 pièces — 240 100 €

9 IMP AIME CESAIRE 31600 LHERM
Vendu le 21 novembre 2025
2 728 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 100 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain601 m²
Prix/m²2 728 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 167 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle A2109
Contenance584 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663260. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 896 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lherm

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
16%Cadres
Population active1 904
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Loyers de référence Lherm (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,314,0 EUR/m²
144 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,615,4 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 069 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lherm

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

LHERM - L'Orangerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport250 m
LHERM - L'Orangerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport280 m
LHERM - L'Orangerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport311 m
LHERM - Camin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport730 m
LHERM - Camin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport731 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D43BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m
🚗
Départementale D43BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
176 m
🚗
Départementale D43BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m
🚗
Départementale D43BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Départementale D43BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+307,0% évolution globale
149 550 €prix moyen
2025
240 100 €
2 728 EUR/m² +306,9% Vente actuelle
2018
59 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
240 100 €
2 728 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
231 695 €
2 896 EUR/m²183 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
255 850 €
2 843 EUR/m²463 m2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LHERM

251permis récents
319logements autorisés
33 494 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement78 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement25 m²1
Permis de construire août 2025

1

3 logements365 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement109 m²1
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1

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