UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
645 RTE DE SOYONS 07130 TOULAUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 324 m²
Prix/m²1 771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC397
Contenance8 324 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663160. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toulaud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Toulaud (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,213,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 926 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulaud
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités7
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TOULAUD STADEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités828 m
TOULAUD STADEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités828 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D379Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Départementale D379Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Départementale D379Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Départementale D379Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 771 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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