UN APPARTEMENT 4 pièces — 122 000 €
9008 RUE ROSSINI 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle CI222
Contenance6 396 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663056. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,35%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
DunantRéseau Mistral;Téléphérique Faron119 m
DunantRéseau Mistral;Téléphérique Faron132 m
KléberRéseau Mistral;Téléphérique Faron135 m
KléberRéseau Mistral;Téléphérique Faron148 m
MermozRéseau Mistral;Téléphérique Faron219 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-24,5% évolution globale
130 140 €prix moyen
2025
122 000 €
1 525 EUR/m² -22,8% Vente actuelle 2025
158 000 €
2 431 EUR/m² +9,0% 2025
145 000 €
1 813 EUR/m² +4,3% 2025
139 000 €
2 138 EUR/m² -16,8% 2025
167 000 €
2 088 EUR/m² +21,0% 2025
138 000 €
1 971 EUR/m² +762,5% 2025
16 000 €
-89,7% 2025
154 760 €
1 935 EUR/m² -9,0% 2025
170 000 €
2 125 EUR/m² +45,3% 2024
117 000 €
1 671 EUR/m² +387,5% 2024
24 000 €
-85,4% 2024
164 000 €
2 103 EUR/m² -3,5% 2024
170 000 €
2 125 EUR/m² -5,6% 2023
180 000 €
2 250 EUR/m² +65,1% 2023
109 000 €
1 946 EUR/m² -36,3% 2023
171 000 €
2 443 EUR/m² -7,6% 2023
185 000 €
2 643 EUR/m² +15,6% 2023
160 000 €
2 000 EUR/m² +627,3% 2023
22 000 €
-83,7% 2022
135 000 €
1 929 EUR/m² -35,4% 2022
209 000 €
2 322 EUR/m² +4,5% 2022
200 000 €
2 222 EUR/m² +70,9% 2022
117 000 €
1 671 EUR/m² -17,6% 2021
142 000 €
2 185 EUR/m² +610,0% 2021
20 000 €
-85,3% 2021
136 000 €
1 700 EUR/m² -5,6% 2021
144 000 €
2 057 EUR/m² +22,0% 2020
118 000 €
1 815 EUR/m² -34,0% 2020
178 760 €
2 554 EUR/m² -3,4% 2020
185 000 €
2 313 EUR/m² +45,7% 2020
127 000 €
1 588 EUR/m² -17,5% 2020
154 000 €
1 711 EUR/m² 0,0% 2020
154 000 €
1 925 EUR/m² -1,3% 2020
156 000 €
1 950 EUR/m² -8,2% 2020
170 000 €
2 125 EUR/m² +112,5% 2020
80 000 €
1 143 EUR/m² -53,2% 2020
171 000 €
1 900 EUR/m² +71,0% 2020
100 000 €
1 250 EUR/m² +49,3% 2020
67 000 €
1 264 EUR/m² -36,7% 2019
105 890 €
1 324 EUR/m² +404,2% 2019
21 000 €
-85,0% 2019
140 000 €
2 000 EUR/m² +19,7% 2019
117 000 €
1 671 EUR/m² -29,9% 2019
167 000 €
1 856 EUR/m² +26,5% 2019
132 000 €
1 650 EUR/m² +500,0% 2019
22 000 €
-80,9% 2018
115 000 €
1 643 EUR/m² -4,2% 2018
120 000 €
1 500 EUR/m² -7,7% 2018
130 000 €
1 625 EUR/m² -19,6% 2017
161 600 €
2 309 EUR/m²Biens comparables
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