UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €
8 RUE DES PLACES 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle IV671
Contenance1 545 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro671
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662915. Sources et méthode
Contexte du quartier
818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +91,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Gros Tilleul
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,96%
Loyer estimé : 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)42
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne8
Arrêts les plus proches
VanteauxSTCLM (Limoges Métropole)214 m
VanteauxSTCLM (Limoges Métropole)233 m
VanteauxSTCLM (Limoges Métropole)264 m
VanteauxSTCLM (Limoges Métropole)269 m
VanteauxSTCLM (Limoges Métropole)308 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
180 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+11,1% évolution globale
82 867 €prix moyen
2025
50 000 €
1 563 EUR/m² -67,0% Vente actuelle 2022
151 400 €
1 664 EUR/m² -20,3% 2021
190 000 €
2 111 EUR/m² +73,5% 2020
109 500 €
1 460 EUR/m² -14,5% 2020
128 000 €
1 939 EUR/m² +156,0% 2019
50 000 €
1 563 EUR/m² +26,6% 2018
39 500 €
1 234 EUR/m² -48,7% 2018
77 000 €
1 027 EUR/m² -9,4% 2018
85 000 €
1 700 EUR/m² +142,9% 2016
35 000 €
1 129 EUR/m² +2,9% 2016
34 000 €
1 097 EUR/m² -24,4% 2014
45 000 €
900 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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