UNE MAISON 3 pièces — 77 000 €

97 RUE DU PERREY 10370 VILLENAUXE-LA-GRANDE
Vendu le 24 mai 2025
1 100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 000 € le 24 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 801 m²
Prix/m²1 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD143
Contenance642 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662882. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 031 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villenauxe-la-Grande

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
22%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
16%Cadres
Population active949
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villenauxe-la-Grande (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,4 EUR/m²
143 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,59,8 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
7,97%
Loyer estimé : 512 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenauxe-la-Grande

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2016 - 31/05/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
432 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m
🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m
🚗
Départementale D197Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
77 000 €prix moyen
2025
77 000 €
1 100 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
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82 m²
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80%
UNE MAISON · 2p
70 000 €
1 148 EUR/m²335 m2025
61 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
33 000 €
393 EUR/m²354 m2025
84 m²
Voir

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48permis récents
103logements autorisés
9 080 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement51 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement161 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement147 m²1