UNE MAISON 2 pièces — 324 100 €
7 RUE BERANGER 95350 SAINT-BRICE-SOUS-FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 324 100 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain262 m²
Prix/m²6 896 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD245
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662701. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vergers Sud
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
55%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Brice-sous-For�t (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,921,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brice-sous-Forêt
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Gare de Sarcelles - Saint-BriceTransilien;TER;RER267 m
Gare de Sarcelles - Saint-BriceTransilien;TER;RER269 m
Gare de Sarcelles - Saint-BriceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
r. des RosiersTransilien;TER;RER290 m
Gare de Sarcelles - Saint-BriceTransilien;TER;RER293 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+47,3% évolution globale
272 050 €prix moyen
2025
324 100 €
6 896 EUR/m² +47,3% Vente actuelle 2024
220 000 €
4 681 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (707)
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Santé152 · 152 m
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Sport/Loisirs27 · 471 m
Enseignement14 · 526 m
Tourisme1 · 252 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Pierre et Marie Curie518 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie518 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Charron593 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine630 m · Public
Collège
Collège Voltaire664 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-BRICE-SOUS-FORET
94permis récents
518logements autorisés
37 053 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements271 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
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