UN APPARTEMENT 3 pièces — 332 500 €
10 RUE ROSSET 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AS51
Contenance1 040 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662693. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuire Canuts
Revenus
26 510 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain2
Arrêts les plus proches
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain726 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain768 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
442 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
444 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+168,6% évolution globale
268 838 €prix moyen
2025
332 500 €
4 263 EUR/m² +60,6% Vente actuelle 2025
207 000 €
4 140 EUR/m² -64,3% 2025
580 000 €
5 631 EUR/m² +161,9% 2025
221 500 €
5 829 EUR/m² -33,1% 2024
331 000 €
4 729 EUR/m² -53,1% 2024
705 800 €
6 084 EUR/m² +252,9% 2023
200 000 €
3 704 EUR/m² +400,0% 2023
40 000 €
-81,6% 2023
217 000 €
4 717 EUR/m² -11,6% 2022
245 390 €
5 577 EUR/m² -55,8% 2019
555 000 €
5 781 EUR/m² +51,6% 2019
366 100 €
5 015 EUR/m² +242,1% 2019
107 000 €
5 632 EUR/m² -67,8% 2018
332 100 €
4 151 EUR/m² +1 007,0% 2017
30 000 €
682 EUR/m² -93,2% 2017
438 700 €
5 350 EUR/m² +387,4% 2017
90 000 €
5 625 EUR/m² -52,6% 2016
190 000 €
5 000 EUR/m² +58,3% 2015
120 000 €
3 636 EUR/m² -58,6% 2015
290 000 €
3 919 EUR/m² +51,4% 2015
191 550 €
4 353 EUR/m² +54,7% 2014
123 795 €
952 EUR/m²Biens comparables
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