UN APPARTEMENT 5 pièces — 148 160 €
24 RUE DE CHAMPAGNE 29200 BREST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 160 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AC35
Contenance1 978 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662560. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 992 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -58,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Kerbernier
Revenus
16 140 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
84%Locataires
46%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Brest (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,64%
Loyer estimé : 1 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brest
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Bibus;TAD Bibus23
BreizhGo en Finistère2
Arrêts les plus proches
Le GorgeuSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla22 m
Le GorgeuBibus;TAD Bibus22 m
Le GorgeuBibus;TAD Bibus58 m
Le GorgeuSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla58 m
Napoléon IIISTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla201 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
151 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+36,0% évolution globale
128 310 €prix moyen
2025
148 160 €
1 256 EUR/m² +41,8% Vente actuelle 2025
104 500 €
1 357 EUR/m² -30,3% 2025
150 000 €
1 500 EUR/m² +14,5% 2025
131 000 €
1 724 EUR/m² +56,0% 2025
84 000 €
712 EUR/m² -28,8% 2025
118 000 €
1 710 EUR/m² +29,0% 2025
91 500 €
1 408 EUR/m² -16,4% 2025
109 460 €
1 403 EUR/m² -7,2% 2025
118 000 €
1 494 EUR/m² -17,2% 2025
142 500 €
1 759 EUR/m² -28,7% 2025
200 000 €
1 695 EUR/m² +58,5% 2024
126 150 €
1 577 EUR/m² -3,0% 2024
130 000 €
1 667 EUR/m² -9,8% 2024
144 200 €
1 373 EUR/m² +22,2% 2024
118 000 €
1 662 EUR/m² -16,1% 2024
140 700 €
1 695 EUR/m² -6,1% 2024
149 865 €
1 427 EUR/m² +16,2% 2024
129 000 €
1 316 EUR/m² +7,8% 2024
119 700 €
1 221 EUR/m² -14,5% 2024
140 000 €
1 772 EUR/m² -6,7% 2024
150 000 €
1 500 EUR/m² +11,2% 2024
134 950 €
2 076 EUR/m² +0,7% 2023
134 000 €
1 540 EUR/m² +48,9% 2023
90 000 €
1 098 EUR/m² -35,7% 2023
140 000 €
1 400 EUR/m² +4,2% 2023
134 387 €
1 659 EUR/m² +11,1% 2023
121 000 €
1 513 EUR/m² +6,0% 2023
114 180 €
1 679 EUR/m² -22,1% 2023
146 500 €
1 526 EUR/m² +14,5% 2023
128 000 €
1 910 EUR/m² +2,2% 2023
125 233 €
1 815 EUR/m² +12,2% 2023
111 600 €
1 116 EUR/m² -0,3% 2022
111 960 €
1 287 EUR/m² -13,9% 2022
130 000 €
1 646 EUR/m² +30,0% 2022
100 000 €
1 493 EUR/m² -43,8% 2022
178 000 €
1 798 EUR/m² +1,7% 2022
175 000 €
1 862 EUR/m² +14,3% 2022
153 052 €
1 866 EUR/m² -5,4% 2022
161 725 €
1 972 EUR/m² -7,7% 2022
175 228 €
1 485 EUR/m² +46,0% 2021
120 000 €
1 538 EUR/m² +80,5% 2021
66 500 €
679 EUR/m² -48,4% 2021
129 000 €
1 720 EUR/m² -0,3% 2021
129 327 €
1 680 EUR/m² +47,0% 2021
88 000 €
1 100 EUR/m² -30,8% 2021
127 200 €
1 899 EUR/m² +33,9% 2021
95 000 €
1 188 EUR/m² -20,8% 2021
120 000 €
1 579 EUR/m² -1,6% 2021
122 000 €
1 470 EUR/m² +12,0% 2021
108 921 €
1 362 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (330)
Services publics115 · 98 m
Santé97 · 104 m
Sport/Loisirs57 · 102 m
Commerces29 · 60 m
Enseignement27 · 199 m
Transports4 · 342 m
Tourisme1 · 356 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Lucie et Raymond Aubrac252 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet370 m · Public
Collège
Collège Joséphine Baker374 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Yves375 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Auguste Dupouy473 m · Public
Permis de construire Commune de BREST
1371permis récents
8 704logements autorisés
520 691 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement103 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
21 logements1 362 m²1