UNE MAISON 2 pièces — 35 000 €
83 RUE DU CABRIOLET 28270 MONTIGNY SUR AVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 25 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain306 m²
Prix/m²574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AB46
Contenance1 012 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662437. Sources et méthode
Contexte du quartier
574 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montigny-sur-Avre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Montigny-sur-Avre (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,813,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,93%
Loyer estimé : 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montigny-sur-Avre
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 412
Linéad (Dreux)2
Arrêts les plus proches
Centre - Montigny-sur-AvreLinéad (Dreux)148 m
Centre - Montigny-sur-AvreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41148 m
Centre - Montigny-sur-AvreLinéad (Dreux)149 m
Centre - Montigny-sur-AvreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41149 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-60,7% évolution globale
59 667 €prix moyen
2025
35 000 €
574 EUR/m² -36,4% Vente actuelle 2022
55 000 €
917 EUR/m² -38,2% 2020
89 000 €
1 171 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs3 · 49 m
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Permis de construire Commune de MONTIGNY SUR AVRE
1permis récents
1logements autorisés
75 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement75 m²1