UN APPARTEMENT 4 pièces — 133 500 €

15 A RUE TRISTAN BERNARD 25000 BESANCON
Vendu le 16 décembre 2025
1 780 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 186 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle CL423
Contenance13 181 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro423

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662369. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chaprais

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
20%Cadres
Population active1 034
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Besan�on (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
33421 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
856 observations
📈Rendement locatif brut
8,68%
Loyer estimé : 966 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besançon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Ginko50

Arrêts les plus proches

BrûlefoinGinko216 m
BrûlefoinGinko219 m
BrûlefoinGinko224 m
BrûlefoinGinko228 m
BrûlefoinGinko234 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
168 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes
+15,7% évolution globale
105 606 €prix moyen
2025
133 500 €
1 780 EUR/m² -12,4% Vente actuelle
2025
152 420 €
2 032 EUR/m² +15,0%
2024
132 500 €
2 070 EUR/m² +38,0%
2024
96 000 €
1 280 EUR/m² +33,3%
2023
72 000 €
1 125 EUR/m² -45,9%
2022
133 000 €
1 773 EUR/m² -9,1%
2022
146 290 €
1 951 EUR/m² +14,0%
2022
128 300 €
1 711 EUR/m² -11,5%
2022
145 000 €
1 933 EUR/m² +16,4%
2022
124 600 €
1 661 EUR/m² -3,9%
2021
129 700 €
2 027 EUR/m² +2,4%
2021
126 600 €
1 688 EUR/m² +1,4%
2021
124 840 €
1 951 EUR/m² +13,5%
2021
110 000 €
1 467 EUR/m² +6,8%
2021
103 000 €
1 609 EUR/m² +6,7%
2020
96 506 €
1 508 EUR/m² +13,5%
2020
85 000 €
1 133 EUR/m² -21,7%
2020
108 617 €
1 697 EUR/m² -10,2%
2020
121 000 €
1 613 EUR/m² -3,2%
2019
125 000 €
1 667 EUR/m² +37,4%
2019
91 000 €
1 422 EUR/m² +2,2%
2018
89 000 €
1 187 EUR/m² +4,7%
2018
85 000 €
1 328 EUR/m² +4,3%
2018
81 500 €
1 273 EUR/m² -4,1%
2017
85 000 €
1 133 EUR/m² -20,9%
2017
107 500 €
1 680 EUR/m² -3,9%
2017
111 900 €
1 748 EUR/m² +86,5%
2017
60 000 €
938 EUR/m² -53,8%
2017
130 000 €
1 733 EUR/m² +52,9%
2017
85 000 €
1 328 EUR/m² +63,5%
2017
52 000 €
813 EUR/m² -36,6%
2016
82 000 €
1 093 EUR/m² +22,4%
2016
67 000 €
1 047 EUR/m² -38,0%
2016
108 000 €
1 440 EUR/m² +17,4%
2016
92 000 €
1 227 EUR/m² -18,6%
2016
113 000 €
1 507 EUR/m² +6,1%
2015
106 500 €
1 420 EUR/m² -8,2%
2015
116 000 €
1 813 EUR/m² +5,5%
2015
110 000 €
1 375 EUR/m² +17,0%
2015
94 000 €
1 253 EUR/m² -12,1%
2014
107 000 €
1 427 EUR/m² +48,6%
2014
72 000 €
1 125 EUR/m² -21,7%
2014
92 000 €
1 227 EUR/m² -20,3%
2014
115 400 €
1 539 EUR/m²

Biens comparables

68%
UN APPARTEMENT · 4p
120 000 €
1 846 EUR/m²939 m2025
65 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 3p
191 500 €
2 588 EUR/m²984 m2024
74 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 3p
165 000 €
2 143 EUR/m²1.8 km2025
77 m²
Voir

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