UNE MAISON 4 pièces — 93 000 €

13 AV DES PRADELLES 19550 LAPLEAU
Vendu le 28 février 2025
534 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 93 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface174 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 475 m²
Prix/m²534 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC154
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662167. Sources et méthode

Contexte du quartier

108 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +393,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lapleau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
3%Cadres
Population active128
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lapleau (2025)

🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
5,312,0 EUR/m²
13 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,38,8 EUR/m²
13 observations
📈Rendement locatif brut
15,40%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lapleau

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
93 000 €prix moyen
2025
93 000 €
534 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
17 000 €
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93 000 €
534 EUR/m²0 m2025
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UNE MAISON · 5p
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140 m²
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Permis de construire Commune de LAPLEAU

6permis récents
6logements autorisés
359 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2023

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement81 m²1
Permis de construire mai 2017

2

1 logement1
Permis de construire juin 2016

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juin 2015

1

1 logement59 m²1