UNE MAISON 6 pièces — 185 000 €

7 RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU 11000 CARCASSONNE
Vendu le 19 novembre 2025
1 713 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain530 m²
Prix/m²1 713 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DH125
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro125

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662117. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 713 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte

Revenus

15 900 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
56%Locataires
35%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,4%Chômage
8%Cadres
Population active1 265
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

CARCASSONNE - Lycée Jules Fil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport307 m
CARCASSONNE - Lycée Jules Fil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport312 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+25,2% évolution globale
169 863 €prix moyen
2025
185 000 €
1 713 EUR/m² +4,6% Vente actuelle
2022
176 800 €
2 422 EUR/m² +19,6%
2019
147 790 €
2 025 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
185 000 €
1 713 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
140 000 €
1 373 EUR/m²330 m2025
102 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
177 700 €
1 777 EUR/m²379 m2025
100 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1