UNE MAISON 4 pièces — 327 800 €

44 RUE DES CHENES VERTS 34160 BOISSERON
Vendu le 24 octobre 2025
2 602 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 327 800 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 572 m²
Prix/m²2 602 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD966
Contenance3 572 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro966

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14661856. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 602 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boisseron

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
19%Cadres
Population active994
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Loyers de référence Boisseron (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,017,3 EUR/m²
102 observations
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 1 588 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boisseron

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

BOISSERON - Masades.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport572 m
BOISSERON - MASADES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport580 m
BOISSERON - MASADES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport580 m
BOISSERON - Rte de Saussines.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport930 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
46 m
🚗
Départementale D610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
47 m
🚗
Départementale D610Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
61 m
🚗
Départementale D610Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m
🚗
Départementale D610Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-2,1% évolution globale
331 325 €prix moyen
2025
327 800 €
2 602 EUR/m² -2,1% Vente actuelle
2021
334 850 €
2 658 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
327 800 €
2 602 EUR/m²0 m2025
126 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 4p
342 150 €
3 388 EUR/m²1.1 km2025
101 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 321 EUR/m²1.7 km2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (62)

Services publics28 · 138 m
Santé23 · 324 m
Commerces6 · 347 m
Sport/Loisirs2 · 586 m
Enseignement1 · 788 m
Tourisme1 · 610 m
Transports1 · 795 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire557 m · Public
Ecole
L'Ecole Bleue (Ecole primaire privée)700 m · Privé

Permis de construire Commune de BOISSERON

140permis récents
179logements autorisés
17 243 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement93 m²1
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1

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3

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