UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €

18 RUE DES JUIFS 80120 RUE
Vendu le 01 décembre 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain154 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 193 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle BN222
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14661654. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 785 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -40,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rue

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
6%Cadres
Population active1 163
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rue (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
95 observations
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 700 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rue

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe29/12/1994 - 29/05/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO6
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

RUE - MonumentRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)157 m
RUE - Collège Ecole Notre DameRHDF-80-SCO257 m
RUE - Collège Notre DameRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)302 m
RUE - Le MoulinRHDF-80-SCO377 m
RUE - Centre commercialRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)499 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m
🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
579 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
591 m
🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
608 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 667 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 785 EUR/m²737 m2025
79 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
254 500 €
3 349 EUR/m²1.0 km2025
76 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 585 EUR/m²489 m2025
82 m²
Voir

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Permis de construire Commune de RUE

78permis récents
178logements autorisés
14 765 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire avr. 2025

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