UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 500 €
38 ALL DE CRAPONNE 13330 PELISSANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AO483
Contenance4 080 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro483
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14661542. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 440 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est-Ouest
Revenus
26 970 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 872 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence P�lissanne (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,118,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pélissanne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Salon38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
ArènesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER144 m
ArènesSalon168 m
Louis BlancAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER175 m
ArènesSalon176 m
Louis BlancSalon180 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-34,3% évolution globale
131 312 €prix moyen
2025
98 500 €
3 788 EUR/m² -35,4% Vente actuelle 2025
152 550 €
3 632 EUR/m² -27,1% 2024
209 400 €
2 949 EUR/m² +13,6% 2024
184 300 €
3 072 EUR/m² -6,8% 2024
197 850 €
3 353 EUR/m² +80,7% 2023
109 500 €
4 212 EUR/m² -29,8% 2023
156 000 €
3 250 EUR/m² -7,4% 2022
168 500 €
2 808 EUR/m² -17,8% 2022
205 000 €
3 417 EUR/m² +36,0% 2022
150 710 €
3 349 EUR/m² -17,5% 2022
182 600 €
3 043 EUR/m² +6,5% 2021
171 500 €
2 957 EUR/m² +1 043,3% 2021
15 000 €
-88,5% 2021
130 000 €
3 095 EUR/m² -28,2% 2019
181 050 €
3 122 EUR/m² +3,9% 2019
174 300 €
3 005 EUR/m² +925,3% 2018
17 000 €
-91,5% 2017
200 000 €
3 333 EUR/m² +1 474,8% 2017
12 700 €
-83,5% 2017
77 000 €
-50,6% 2016
156 000 €
3 250 EUR/m² -10,9% 2015
175 000 €
3 017 EUR/m² +1 246,2% 2015
13 000 €
-89,6% 2015
124 650 €
2 493 EUR/m² +6 132,5% 2015
2 000 €
-98,7% 2014
150 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (252)
Services publics113 · 79 m
Santé76 · 7 m
Commerces34 · 145 m
Sport/Loisirs18 · 201 m
Enseignement5 · 572 m
Transports4 · 487 m
Tourisme2 · 266 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Plan de Clavel528 m · Public
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Ecole primaire de La Gare653 m · Public
Ecole
Ecole primaire Enjouvènes830 m · Public
Collège
Collège Roger Carcassonne848 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc852 m · Privé
Permis de construire Commune de PELISSANNE
426permis récents
1 261logements autorisés
99 858 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement81 m²1