UNE MAISON 4 pièces — 351 000 €
468 CHEM DES FONTAINES 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 351 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain259 m²
Prix/m²3 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR898
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro898
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14661219. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Nord-Ouest
Revenus
26 350 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 017 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 1 344 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 241
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Lotissement des 5 pontsMOUVENBUS 2201 m
Lotissement des 5 pontsMOUVENBUS 2201 m
Résidence des FontainesMOUVENBUS 2234 m
Cap Sainte BaumeMOUVENBUS 2250 m
Cap Sainte BaumeMOUVENBUS 2250 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Départementale D560Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
474 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
351 000 €prix moyen
2025
351 000 €
3 944 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Lei Garrus215 m · Public
Lycée
Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume489 m · Public
Lycée
Lycée Maurice Janetti517 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution Sainte Marie-Madeleine788 m · Privé
Lycée
Campus Provence Verte788 m · Privé
Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME
1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements205 m²1