UNE MAISON 4 pièces — 490 000 €
3 RUE DES ALGUES 62155 MERLIMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain28 m²
Prix/m²5 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH15
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14661132. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +99,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merlimont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Merlimont (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,716,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,51%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merlimont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/2012 - 29/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières6
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MERLIMONT - Rue du Touquet - Int André Boudringhin - AbriCA2BM Lignes Régulières929 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-12,5% évolution globale
222 480 €prix moyen
2025
490 000 €
5 632 EUR/m² +268,4% Vente actuelle 2024
133 000 €
4 750 EUR/m² -27,0% 2024
182 190 €
4 794 EUR/m² -17,1% 2023
219 650 €
5 936 EUR/m² +63,9% 2023
134 000 €
4 963 EUR/m² +458,3% 2021
24 000 €
-83,0% 2021
141 480 €
3 723 EUR/m² +19,9% 2020
118 000 €
3 189 EUR/m² -78,9% 2019
560 000 €
5 657 EUR/m²Biens comparables
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