UN APPARTEMENT 5 pièces — 30 000 €
1 VLA THOREL 93140 BONDY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²337 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle J264
Contenance1 618 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14660921. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -86,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre Ville
Revenus
18 520 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bondy (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,824,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,124,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
69,49%
Loyer estimé : 1 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bondy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Auguste PolissardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-57,8% évolution globale
142 314 €prix moyen
2025
30 000 €
337 EUR/m² -80,6% Vente actuelle 2025
155 000 €
4 559 EUR/m² -1,3% 2025
157 000 €
3 340 EUR/m² +20,8% 2025
130 000 €
3 095 EUR/m² -7,1% 2025
140 000 €
3 889 EUR/m² +5,3% 2024
133 000 €
4 433 EUR/m² -26,1% 2024
180 000 €
3 396 EUR/m² +31,4% 2023
137 000 €
4 029 EUR/m² +37,0% 2023
100 000 €
5 882 EUR/m² -55,8% 2023
226 000 €
3 013 EUR/m² +43,9% 2023
157 000 €
2 907 EUR/m² -16,1% 2023
187 050 €
2 969 EUR/m² +43,9% 2022
130 000 €
3 824 EUR/m² -45,5% 2022
238 500 €
3 180 EUR/m² +71,2% 2022
139 350 €
4 355 EUR/m² +9,7% 2022
127 000 €
4 379 EUR/m² -69,8% 2022
420 000 €
3 182 EUR/m² +206,6% 2021
137 000 €
4 281 EUR/m² -19,4% 2021
170 000 €
2 698 EUR/m² +41,7% 2021
120 000 €
3 077 EUR/m² -44,2% 2021
215 000 €
3 839 EUR/m² +45,3% 2021
148 000 €
2 741 EUR/m² +1 187,0% 2021
11 500 €
-92,5% 2020
153 000 €
4 250 EUR/m² +155,0% 2019
60 000 €
1 111 EUR/m² -52,8% 2019
127 000 €
3 256 EUR/m² +1,6% 2019
125 000 €
3 205 EUR/m² +47,1% 2019
85 000 €
5 000 EUR/m² -59,1% 2019
208 000 €
2 773 EUR/m² +90,8% 2019
109 000 €
4 739 EUR/m² -14,8% 2019
128 000 €
3 765 EUR/m² +45,5% 2019
88 000 €
3 826 EUR/m² -33,8% 2018
133 000 €
3 694 EUR/m² +19,8% 2018
111 000 €
3 700 EUR/m² -49,5% 2018
220 000 €
2 472 EUR/m² +71,9% 2017
128 000 €
3 556 EUR/m² -23,4% 2017
167 000 €
3 093 EUR/m² -13,5% 2017
193 000 €
2 757 EUR/m² +62,2% 2017
119 000 €
3 719 EUR/m² -7,8% 2017
129 000 €
3 583 EUR/m² +25,2% 2017
103 000 €
6 059 EUR/m² -6,4% 2016
110 000 €
3 235 EUR/m² -38,9% 2016
180 000 €
2 400 EUR/m² +80,0% 2016
100 000 €
3 333 EUR/m² +33,3% 2015
75 000 €
4 412 EUR/m² -34,8% 2015
115 000 €
3 382 EUR/m² -32,4% 2014
170 000 €
3 036 EUR/m² -4,5% 2014
178 000 €
2 373 EUR/m² +150,7% 2014
71 000 €
4 176 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1405)
Services publics717 · 23 m
Transports252 · 30 m
Santé218 · 23 m
Commerces137 · 0 m
Sport/Loisirs40 · 209 m
Enseignement36 · 359 m
Tourisme5 · 96 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno359 m · Public
Ecole
Ecole primaire Guillaume Apollinaire386 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mainguy404 m · Public
Lycée
Lycée Jean Renoir512 m · Public
Collège
Collège Jean Renoir512 m · Public
Permis de construire Commune de BONDY
234permis récents
4 585logements autorisés
291 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement188 m²1
Permis de construire août 2025
1
63 logements3 955 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement200 m²1