UNE MAISON 4 pièces — 1 000 000 €
58 RUE POINCARE 59160 CAPINGHEM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 000 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 112 m²
Prix/m²8 403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux16 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC109
Contenance2 112 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14660886. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +126,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capinghem
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Capinghem (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,216,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
8,817,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,79%
Loyer estimé : 1 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Capinghem
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2023 - 21/06/2023
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ILEVIA22
Arrêts les plus proches
EnizantILEVIA261 m
EnizantILEVIA268 m
CalvaireILEVIA517 m
CalvaireILEVIA523 m
CalvaireILEVIA529 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M652Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
266 m 🚗
Route intercommunale M652Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
280 m 🚗
Route intercommunale M652Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
1 000 000 €prix moyen
2025
1 000 000 €
8 403 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de CAPINGHEM
35permis récents
618logements autorisés
42 625 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement77 m²1
Permis de construire mars 2024
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1 logement222 m²1