UN APPARTEMENT 4 pièces — 120 900 €
17 SQ DU CDT GABRIEL FOURNAISE 60200 COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 900 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AT57
Contenance678 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14660867. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 206 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardins
Revenus
20 030 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
31%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,67%
Loyer estimé : 1 075 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Compiègne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne43
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 25
TIC Interurbain - AR de Compiègne2
Arrêts les plus proches
Résidence UniversitaireTIC Urbain - AR de Compiègne42 m
Résidence UniversitaireTIC Urbain - AR de Compiègne61 m
GambettaTIC Urbain - AR de Compiègne151 m
GambettaTIC Urbain - AR de Compiègne166 m
GambettaTIC Urbain - AR de Compiègne238 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+5,0% évolution globale
100 825 €prix moyen
2025
125 000 €
1 712 EUR/m² +3,4% 2025
120 900 €
1 656 EUR/m² +20,9% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 370 EUR/m² -23,1% 2024
130 000 €
1 781 EUR/m² +30,0% 2024
100 000 €
1 370 EUR/m² +11,1% 2022
90 000 €
1 233 EUR/m² +21,6% 2022
74 000 €
1 480 EUR/m² +5,7% 2021
70 000 €
1 400 EUR/m² -41,7% 2017
120 000 €
1 644 EUR/m² +57,9% 2017
76 000 €
1 041 EUR/m² -10,6% 2016
85 000 €
1 700 EUR/m² -28,6% 2014
119 000 €
1 630 EUR/m²Biens comparables
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