UNE MAISON 4 pièces — 432 000 €
1 RTE DE LA TOUR 74140 MASSONGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 432 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 m²
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C2794
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2794
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14660680. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 597 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Massongy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Massongy (2025)
🏢Appartementfaible
22,9 EUR/m²/mois
17,330,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,3 EUR/m²/mois
15,828,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,47%
Loyer estimé : 3 408 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massongy
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1996 - 07/06/1996
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Massongy CentreRéseau STAR'T36 m
Massongy CentreRéseau STAR'T36 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha36 m
Massongy CentreRéseau STAR'T108 m
Massongy CentreRéseau STAR'T108 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
57 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
71 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,8% évolution globale
411 000 €prix moyen
2025
432 000 €
2 700 EUR/m² +10,8% Vente actuelle 2018
390 000 €
2 438 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Services publics15 · 96 m
Sport/Loisirs6 · 437 m
Commerces2 · 397 m
Enseignement1 · 495 m
Santé1 · 505 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique MASSONGY595 m · Public
Permis de construire Commune de MASSONGY
137permis récents
234logements autorisés
22 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement168 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements243 m²1