UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
92 RUE DE GEOLE 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle HC40
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionHC
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14660225. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 523 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Julien
Revenus
30 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
1 630 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
Place de la MareAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo53 m
Place de la MareNomad Car (Région Normandie);TWISTO53 m
Place de la MareNomad Car (Région Normandie);TWISTO64 m
Place de la MareNomad Car (Région Normandie);TWISTO77 m
Place de la MareAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo77 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
31 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
123 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
123 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
146 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
146 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-47,5% évolution globale
122 973 €prix moyen
2025
90 000 €
3 000 EUR/m² -21,7% Vente actuelle 2025
115 000 €
3 026 EUR/m² -17,9% 2024
140 000 €
4 375 EUR/m² +102,9% 2024
69 000 €
3 833 EUR/m² -73,3% 2023
258 000 €
3 909 EUR/m² +189,9% 2023
89 000 €
2 405 EUR/m² -30,0% 2022
127 150 €
4 890 EUR/m² +27,2% 2022
100 000 €
4 348 EUR/m² +19,0% 2022
84 000 €
3 500 EUR/m² -27,7% 2021
116 240 €
4 650 EUR/m² -49,3% 2021
229 480 €
4 590 EUR/m² +54,5% 2020
148 500 €
4 014 EUR/m² +74,7% 2020
85 000 €
3 696 EUR/m² +6,3% 2019
80 000 €
3 810 EUR/m² -81,4% 2019
430 000 €
4 257 EUR/m² +167,1% 2018
161 000 €
2 439 EUR/m² +101,3% 2018
80 000 €
2 162 EUR/m² +6,0% 2017
75 500 €
2 041 EUR/m² +11,9% 2017
67 500 €
2 500 EUR/m² +8,9% 2016
62 000 €
3 444 EUR/m² +3,3% 2016
60 000 €
2 000 EUR/m² +4,3% 2016
57 500 €
2 500 EUR/m² +4,5% 2014
55 000 €
2 391 EUR/m² -67,9% 2014
171 480 €
2 598 EUR/m²Biens comparables
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13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
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1
1 logement25 m²1
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1 logement1