UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 000 €
22 AV DE LA LIBERATION 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 151 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle EX64
Contenance4 394 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14660183. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chilvert
Revenus
23 990 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités43
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne24
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)1
Arrêts les plus proches
Porte de la MadeleineCars Régionaux 86 - Vienne119 m
POITIERS Porte de la MadeleineCars Régionaux 86 - Vienne122 m
Porte de la Madeleine (2)Cars Régionaux 86 - Vienne123 m
POITIERS Blossac(Porte de la Mad)Cars Régionaux 86 - Vienne170 m
POITIERS BlossacCars Régionaux 86 - Vienne170 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
121 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+478,1% évolution globale
103 831 €prix moyen
2025
185 000 €
2 151 EUR/m² +1 133,3% Vente actuelle 2025
15 000 €
-83,0% 2025
88 000 €
1 294 EUR/m² -29,6% 2025
125 000 €
1 645 EUR/m² -3,8% 2025
130 000 €
1 494 EUR/m² -5,8% 2025
138 000 €
1 747 EUR/m² +72,5% 2025
80 000 €
1 778 EUR/m² -48,9% 2025
156 700 €
1 478 EUR/m² +35,1% 2025
116 000 €
1 289 EUR/m² -24,8% 2024
154 285 €
1 574 EUR/m² +928,6% 2024
15 000 €
-87,5% 2024
120 000 €
1 091 EUR/m² +33,9% 2024
89 650 €
1 692 EUR/m² -18,5% 2024
110 000 €
1 279 EUR/m² +2,6% 2024
107 200 €
1 247 EUR/m² -30,8% 2024
155 000 €
1 962 EUR/m² +9,9% 2023
141 000 €
1 584 EUR/m² -10,8% 2023
158 000 €
1 646 EUR/m² +30,6% 2023
121 000 €
1 360 EUR/m² -36,3% 2023
190 000 €
2 135 EUR/m² +15,4% 2023
164 616 €
2 166 EUR/m² +814,5% 2023
18 000 €
+12,5% 2023
16 000 €
-89,5% 2023
152 600 €
2 008 EUR/m² +1,1% 2023
151 000 €
2 041 EUR/m² +738,9% 2022
18 000 €
-82,9% 2022
105 000 €
1 193 EUR/m² -4,5% 2022
110 000 €
1 447 EUR/m² +120,0% 2022
50 000 €
676 EUR/m² -56,5% 2022
115 000 €
1 337 EUR/m² +666,7% 2022
15 000 €
-86,2% 2022
109 000 €
2 659 EUR/m² -25,9% 2021
147 000 €
1 934 EUR/m² +68,0% 2021
87 500 €
1 651 EUR/m² +483,3% 2021
15 000 €
-86,7% 2021
113 000 €
1 284 EUR/m² -13,7% 2021
131 000 €
1 440 EUR/m² +65,8% 2021
79 000 €
1 491 EUR/m² -47,3% 2020
150 000 €
1 415 EUR/m² +23,0% 2020
122 000 €
1 605 EUR/m² -27,8% 2020
169 000 €
1 899 EUR/m² +77,9% 2020
95 000 €
1 532 EUR/m² +35,7% 2020
70 000 €
1 707 EUR/m² +89,2% 2020
37 000 €
1 762 EUR/m² -61,9% 2020
97 000 €
1 128 EUR/m² -19,2% 2019
120 000 €
1 224 EUR/m² +36,4% 2019
88 000 €
1 294 EUR/m² -26,7% 2019
120 000 €
1 348 EUR/m² +20,0% 2019
100 000 €
1 316 EUR/m² +212,5% 2019
32 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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