UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €

1 RUE DES GRANDES VIGNES 89110 MONTHOLON
Vendu le 16 décembre 2025
1 479 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain956 m²
Prix/m²1 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE118
Contenance956 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14660173. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montholon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 173
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Loyers de référence Montholon (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
205 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,810,8 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 610 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montholon

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 30/05/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
595 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
611 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
737 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 479 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 479 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 4p
131 492 €
1 644 EUR/m²885 m2025
80 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 310 EUR/m²1.5 km2025
84 m²
Voir

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Ecole primaire1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MONTHOLON

59permis récents
64logements autorisés
6 198 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement75 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement143 m²1