UNE MAISON 2 pièces — 399 500 €
59 RUE CORNEILLE 78360 MONTESSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 399 500 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain220 m²
Prix/m²13 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB717
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro717
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14659678. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 650 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +74,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Borde
Revenus
32 600 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
29%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Montesson (2025)
🏢Appartementbonne
20,6 EUR/m²/mois
17,224,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,8 EUR/m²/mois
16,129,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,96%
Loyer estimé : 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montesson
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12
Arrêts les plus proches
Ferdinand BuissonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Ferdinand BuissonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Ferdinand BuissonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D121Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Départementale D121Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m 🚗
Départementale D121Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Départementale D121Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Départementale D121Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-15,0% évolution globale
434 750 €prix moyen
2025
399 500 €
13 317 EUR/m² -15,0% Vente actuelle 2022
470 000 €
6 184 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (188)
Services publics97 · 77 m
Commerces50 · 171 m
Santé22 · 123 m
Sport/Loisirs8 · 172 m
Transports7 · 182 m
Tourisme3 · 100 m
Enseignement1 · 189 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire Ferdinand Buisson189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MONTESSON
158permis récents
1 238logements autorisés
81 612 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
42 logements1
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement58 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2024
2
1 logement1