UNE MAISON 5 pièces — 262 500 €
252 RUE DU HUIT MAI 1945 01330 VILLARS-LES-DOMBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 500 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain647 m²
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BO414
Contenance647 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14659632. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villars-les-Dombes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Villars-les-Dombes (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,216,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,418,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,77%
Loyer estimé : 1 919 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villars-les-Dombes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2016 - 16/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2009 - 07/02/2009
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
Arrêts les plus proches
PoypeREGION - cars Région Ain420 m
Gare SNCFREGION - cars Région Ain644 m
Villars-les-DombesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault645 m
Villars-les-DombesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault645 m
Villars-les-DombesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault645 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D1083 - Route de la Bresse/Route de la DombesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Départementale/Route nommée D1083 - Route de la Bresse/Route de la DombesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 m 🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
694 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,1% évolution globale
228 333 €prix moyen
2025
262 500 €
1 875 EUR/m² +36,4% Vente actuelle 2017
192 500 €
1 604 EUR/m² -16,3% 2017
230 000 €
1 917 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Villars-les-Dombes398 m ·
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Collège Léon Comas629 m · Public
Permis de construire Commune de VILLARS-LES-DOMBES
248permis récents
603logements autorisés
49 889 m²surface plancher
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1
1 logement99 m²1
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1
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