UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
5 RUE PIERRE LE GUEN 78700 CONFLANS SAINTE HONORINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AO724
Contenance2 028 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro724
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14659523. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 166 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chennevières
Revenus
28 210 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Conflans-Sainte-Honorine (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,621,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Conflans-Sainte-Honorine
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Mouvement de Terrain31/03/2001 - 01/04/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 24/03/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Place de la LibertéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Place de la LibertéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Place de la LibertéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Place de la LibertéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Les LimousinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-13,3% évolution globale
126 432 €prix moyen
2025
100 000 €
3 125 EUR/m² -40,1% Vente actuelle 2025
167 000 €
3 479 EUR/m² +23,7% 2025
135 000 €
2 455 EUR/m² +575,0% 2024
20 000 €
-4,8% 2024
21 000 €
-29,4% 2024
29 750 €
+32,2% 2024
22 500 €
-56,7% 2024
52 000 €
-57,7% 2024
123 000 €
3 968 EUR/m² -33,5% 2023
185 000 €
3 491 EUR/m² +25,4% 2023
147 500 €
3 688 EUR/m² -18,3% 2023
180 600 €
3 010 EUR/m² -11,9% 2022
205 000 €
3 661 EUR/m² +20,6% 2022
170 000 €
2 464 EUR/m² +10,4% 2022
154 000 €
4 968 EUR/m² -9,9% 2022
171 000 €
3 886 EUR/m² +1 121,4% 2021
14 000 €
-89,5% 2021
133 000 €
4 433 EUR/m² -24,0% 2021
175 000 €
3 723 EUR/m² +821,1% 2021
19 000 €
-90,4% 2021
197 200 €
3 081 EUR/m² -28,3% 2020
275 000 €
2 619 EUR/m² +42,5% 2020
193 000 €
3 712 EUR/m² +50,8% 2019
128 000 €
4 267 EUR/m² -12,9% 2018
147 000 €
3 063 EUR/m² +41,3% 2018
104 000 €
3 059 EUR/m² -20,0% 2017
130 000 €
3 023 EUR/m² +18,2% 2017
110 000 €
2 895 EUR/m² -6,8% 2017
118 000 €
3 806 EUR/m² +2,6% 2017
115 000 €
2 875 EUR/m² -34,3% 2017
175 000 €
2 303 EUR/m² +12,5% 2017
155 500 €
3 534 EUR/m² -5,0% 2016
163 650 €
3 273 EUR/m² +1 458,6% 2015
10 500 €
-94,5% 2014
190 000 €
2 969 EUR/m² +64,7% 2014
115 360 €
3 721 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (112)
Services publics77 · 531 m
Transports20 · 612 m
Santé10 · 724 m
Commerces5 · 568 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée EMI des enfants375 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée, Ecole des enfants, Ecole Montessori Internationnale375 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Trois Sapins407 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chennevieres407 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Grandes Terres472 m · Public
Permis de construire Commune de CONFLANS SAINTE HONORINE
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1 499logements autorisés
113 906 m²surface plancher
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