UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
2 RUE DES BIGUETTES 45190 TAVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 4 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 114 m²
Prix/m²1 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AO397
Contenance1 114 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14659497. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tavers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Tavers (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,513,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 744 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tavers
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 08/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2014 - 13/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
ZAC Les Portes de SologneRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41956 m
ZAC Les Portes de SologneRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41959 m
ZAC Les Portes de SologneRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41962 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 686 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics35 · 29 m
Commerces16 · 633 m
Sport/Loisirs4 · 648 m
Santé3 · 658 m
Enseignement1 · 905 m
Tourisme1 · 728 m
Transports1 · 807 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire766 m · Public
Permis de construire Commune de TAVERS
57permis récents
63logements autorisés
6 630 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire janv. 2025
3
2 logements24 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement167 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement89 m²1