UNE MAISON 4 pièces — 47 500 €

43 RUE DES TOINES 03250 SAINT-NICOLAS-DES-BIEFS
Vendu le 26 novembre 2025
779 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 500 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 889 m²
Prix/m²779 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB56
Contenance4 096 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14659410. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 692 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -54,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Nicolas-des-Biefs

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
0%Cadres
Population active51
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Nicolas-des-Biefs (2025)

🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,7 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,710,0 EUR/m²
2 observations
📈Rendement locatif brut
11,63%
Loyer estimé : 461 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Nicolas-des-Biefs

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D420Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-41,2% évolution globale
64 125 €prix moyen
2025
47 500 €
779 EUR/m² -41,2% Vente actuelle
2023
80 750 €
1 324 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
47 500 €
779 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 692 EUR/m²404 m2025
65 m²
Voir

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8logements autorisés
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