UNE MAISON 3 pièces — 108 400 €

13 RUE JACQUES LAROSE 61200 ARGENTAN
Vendu le 03 juillet 2025
2 464 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 400 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain727 m²
Prix/m²2 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY7
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14659252. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 464 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Roch-Trois Croix-Gm

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
37%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
10%Cadres
Population active559
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Loyers de référence Argentan (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,7 EUR/m²
1590 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,110,2 EUR/m²
434 observations
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 347 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argentan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2018 - 14/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo13
Nomad Car (Région Normandie)5

Arrêts les plus proches

Le Cocqueret (Centre Commercial)Nomad Car (Région Normandie)117 m
Le CoqueretAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo117 m
Lycée technique GabrielNomad Car (Région Normandie)149 m
GabrielAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo208 m
Trois CroixAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo321 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m
🚗
Départementale D926Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+80,7% évolution globale
84 200 €prix moyen
2025
108 400 €
2 464 EUR/m² +80,7% Vente actuelle
2016
60 000 €
1 364 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
108 400 €
2 464 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ARGENTAN

115permis récents
350logements autorisés
20 171 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

10 logements689 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire juin 2025

1

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