UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 000 €
9 AV DE L'ILE DES BOIS 35590 SAINT-GILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle E1333
Contenance2 431 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1333
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14659251. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 488 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gilles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 402 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Gilles (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,414,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gilles
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/1988 - 16/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/05/1992 - 24/05/1992
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
STAR10
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla10
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Ile des BoisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla92 m
Maison NeuveSTAR561 m
Maison NeuveSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla561 m
Maison NeuveSTAR561 m
Historique des ventes à cette adresse
16ventes
+43,0% évolution globale
135 777 €prix moyen
2025
143 000 €
3 488 EUR/m² -22,7% Vente actuelle 2025
185 000 €
2 937 EUR/m² -17,5% 2025
224 150 €
3 448 EUR/m² +75,8% 2025
127 500 €
3 864 EUR/m² -1,9% 2024
130 000 €
3 095 EUR/m² -22,2% 2022
167 000 €
2 831 EUR/m² -5,6% 2021
177 000 €
2 766 EUR/m² +9,1% 2021
162 255 €
2 704 EUR/m² +50,2% 2019
108 000 €
2 634 EUR/m² +24,1% 2019
87 000 €
2 636 EUR/m² -17,1% 2019
105 000 €
2 561 EUR/m² -28,3% 2017
146 520 €
2 442 EUR/m² +100,7% 2017
73 000 €
2 028 EUR/m² -11,0% 2016
82 000 €
2 563 EUR/m² -47,1% 2016
155 000 €
2 672 EUR/m² +55,0% 2015
100 000 €
2 439 EUR/m²Biens comparables
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