UNE MAISON 4 pièces — 282 000 €
89 ALL DU MANOIR 76160 PREAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain665 m²
Prix/m²2 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC71
Contenance665 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658376. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Pr�aux (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Préaux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 24/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1993 - 24/12/1993
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)7
Arrêts les plus proches
Les 4 RoutesNomad Car (Région Normandie)249 m
Les 4 RoutesNomad Car (Région Normandie)271 m
Place de la MairieNomad Car (Région Normandie)508 m
Le Vieux ChâteauNomad Car (Région Normandie)560 m
Le Vieux ChâteauNomad Car (Région Normandie)562 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Départementale D15Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
282 000 €prix moyen
2025
282 000 €
2 660 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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