UN APPARTEMENT 3 pièces — 208 000 €

4 B RUE AMAURY 78490 MONTFORT-L AMAURY
Vendu le 30 juin 2025
3 467 EUR/m²

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Vendu 208 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain115 m²
Prix/m²3 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 96 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle B541
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro541

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658102. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 467 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Montfort-l'Amaury

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
33%Cadres
Population active1 161
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Loyers de référence Montfort-l'Amaury (2025)

🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,122,7 EUR/m²
468 observations
🏠Maisonfaible
15,7 EUR/m²/mois
12,619,5 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montfort-l'Amaury

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34

Arrêts les plus proches

PalaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
PalaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
PalaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
EgremontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie416 m
EgremontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie418 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Départementale D155Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m
🚗
Départementale D155Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+9,5% évolution globale
274 912 €prix moyen
2025
208 000 €
3 467 EUR/m² -43,8% Vente actuelle
2023
370 000 €
2 284 EUR/m² +25,4%
2022
295 000 €
9 219 EUR/m² +86,1%
2021
158 500 €
4 953 EUR/m² -74,0%
2020
610 730 €
2 340 EUR/m² +140,9%
2019
253 550 €
3 729 EUR/m² +60,5%
2017
158 000 €
5 267 EUR/m² -24,8%
2015
210 000 €
3 134 EUR/m² +94,4%
2015
108 000 €
2 348 EUR/m² -76,6%
2015
462 250 €
4 402 EUR/m² +143,3%
2014
190 000 €
3 167 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
208 000 €
3 467 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (184)

Services publics72 · 16 m
Santé53 · 37 m
Commerces37 · 12 m
Sport/Loisirs13 · 167 m
Enseignement4 · 371 m
Tourisme3 · 199 m
Transports2 · 560 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire382 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Ravel695 m · Public
Collège
Collège Maurice Ravel695 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Louis Notre-Dame du Bel Air981 m · Privé
Collège
Collège Saint-Louis Notre-Dame du Bel Air981 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTFORT-L AMAURY

23permis récents
160logements autorisés
14 549 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2022

3

8 logements769 m²1
Permis de construire avr. 2022

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2021

1

1 logement259 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement175 m²1