UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €

34 RUE MOZART 30900 NIMES
Vendu le 22 décembre 2025
1 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle EI143
Contenance5 697 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658007. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 608 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean Jaurès Sud

Revenus

20 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 229 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
70%Locataires
18%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
9,37%
Loyer estimé : 820 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport30

Arrêts les plus proches

NÎMES - Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport384 m
NÎMES - Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport384 m
NÎMES - Verdun.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport401 m
NÎMES - Pompidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport422 m
NÎMES - Pompidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport432 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
385 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
397 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+20,7% évolution globale
150 144 €prix moyen
2025
105 000 €
1 875 EUR/m² -16,0% Vente actuelle
2025
125 000 €
1 923 EUR/m² +4,2%
2024
120 000 €
1 846 EUR/m² -1,6%
2023
122 000 €
2 773 EUR/m² +4,3%
2023
117 000 €
2 659 EUR/m² -24,5%
2021
155 000 €
2 385 EUR/m² +74,6%
2020
88 799 €
2 018 EUR/m² +0,9%
2020
88 000 €
2 000 EUR/m² -16,2%
2020
105 000 €
1 875 EUR/m² -8,7%
2019
115 000 €
2 614 EUR/m² +26,4%
2019
91 000 €
1 400 EUR/m² -39,1%
2019
149 370 €
2 298 EUR/m² -85,6%
2018
1 036 988 €
15 954 EUR/m² +8 541,6%
2018
12 000 €
-88,0%
2018
100 000 €
1 786 EUR/m² -9,1%
2018
110 000 €
1 692 EUR/m² -4,3%
2017
115 000 €
2 054 EUR/m² +31,4%
2017
87 500 €
1 989 EUR/m² -27,1%
2017
120 000 €
1 846 EUR/m² -7,7%
2016
130 000 €
2 000 EUR/m² +5,3%
2015
123 500 €
1 900 EUR/m² +42,0%
2014
87 000 €
1 338 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
82 000 €
1 608 EUR/m²407 m2025
51 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
96 000 €
1 882 EUR/m²460 m2025
51 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
80 721 €
1 345 EUR/m²594 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Ecole maternelle Pauline Kergomard340 m · Public
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Collège Jules Verne459 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway474 m · Public
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Ecole élémentaire Armand Barbès485 m · Public
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Lycée polyvalent Ernest Hemingway556 m · Public

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
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5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1