UNE MAISON 4 pièces — 288 000 €

34 RUE SALVADOR ALLENDE 38150 SALAISE-SUR-SANNE
Vendu le 12 février 2025
2 341 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 288 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 272 m²
Prix/m²2 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 138 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AE764
Contenance1 227 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro764

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14657959. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 655 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Salaise-sur-Sanne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 935
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Loyers de référence Salaise-sur-Sanne (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,2 EUR/m²
118 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,714,0 EUR/m²
176 observations
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 1 358 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Salaise-sur-Sanne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/10/1999 - 25/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Cars Région Isère8
LE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 375

Arrêts les plus proches

Salvador AllendeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha187 m
Salvador AllendeCars Région Isère187 m
SALVADOR ALLENDECars Région Isère194 m
Salvador-AllendeLE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 37199 m
Salvador AllendeCars Région Isère200 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
288 000 €prix moyen
2025
288 000 €
2 341 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
288 000 €
2 341 EUR/m²0 m2025
123 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
219 600 €
1 978 EUR/m²668 m2025
111 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 181 EUR/m²528 m2025
127 m²
Voir

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Ecole primaire Floréal1.3 km · Public
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Ecole primaire privée Saint- Just1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de SALAISE-SUR-SANNE

140permis récents
397logements autorisés
35 550 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements230 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement122 m²1