UN APPARTEMENT 4 pièces — 129 140 €
537 RUE DES GRILLONS 69400 GLEIZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 140 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AN40
Contenance8 469 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14657279. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 573 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouilly Les Rousses Chervinges
Revenus
23 010 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gleiz� (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,415,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,03%
Loyer estimé : 1 187 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gleizé
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Départementale/Route nommée D35 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Départementale/Route nommée D35 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Départementale/Route nommée D35 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Départementale/Route nommée D35 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-24,0% évolution globale
140 887 €prix moyen
2025
129 140 €
1 404 EUR/m² -17,2% Vente actuelle 2025
155 880 €
1 949 EUR/m² +37,6% 2025
113 300 €
2 023 EUR/m² -38,3% 2024
183 650 €
2 063 EUR/m² +1 430,4% 2024
12 000 €
-93,8% 2024
194 950 €
2 349 EUR/m² +5,4% 2024
185 000 €
2 256 EUR/m² +9,3% 2024
169 280 €
1 946 EUR/m² +29,2% 2024
131 000 €
1 770 EUR/m² -33,4% 2023
196 575 €
1 946 EUR/m² +82,9% 2023
107 500 €
2 389 EUR/m² -37,2% 2023
171 150 €
1 923 EUR/m² +12,6% 2023
152 000 €
1 900 EUR/m² +985,7% 2022
14 000 €
-93,3% 2022
208 700 €
1 546 EUR/m² -9,9% 2022
231 650 €
2 294 EUR/m² +22,6% 2022
189 000 €
2 172 EUR/m² -11,5% 2022
213 645 €
2 574 EUR/m² +70,9% 2021
125 000 €
2 273 EUR/m² -25,7% 2021
168 230 €
2 052 EUR/m² +24,2% 2021
135 500 €
1 715 EUR/m² -11,1% 2021
152 420 €
1 752 EUR/m² -5,9% 2021
161 900 €
1 974 EUR/m² +24,5% 2021
130 000 €
1 757 EUR/m² -2,6% 2020
133 500 €
1 804 EUR/m² +30,4% 2020
102 400 €
1 932 EUR/m² -28,8% 2020
143 860 €
1 944 EUR/m² -9,2% 2020
158 500 €
1 723 EUR/m² +29,9% 2019
122 000 €
1 488 EUR/m² -18,7% 2019
150 000 €
1 630 EUR/m² +25,1% 2019
119 860 €
1 620 EUR/m² -16,9% 2018
144 250 €
2 003 EUR/m² -34,4% 2018
220 000 €
1 705 EUR/m² +50,2% 2018
146 500 €
1 118 EUR/m² -19,7% 2018
182 430 €
1 351 EUR/m² +11,8% 2018
163 200 €
1 793 EUR/m² +48,6% 2018
109 830 €
1 373 EUR/m² +0,5% 2017
109 240 €
1 986 EUR/m² -21,4% 2017
138 900 €
1 526 EUR/m² +1 478,4% 2016
8 800 €
-94,1% 2016
148 000 €
1 701 EUR/m² +29,7% 2016
114 090 €
1 585 EUR/m² -12,6% 2016
130 600 €
1 501 EUR/m² +3,0% 2015
126 850 €
1 762 EUR/m² +1 851,5% 2014
6 500 €
-96,2% 2014
170 000 €
1 683 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (222)
Services publics74 · 94 m
Santé72 · 94 m
Sport/Loisirs36 · 286 m
Commerces23 · 282 m
Enseignement15 · 116 m
Tourisme2 · 736 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Joseph Viollet156 m · Public
Ecole
Ecole primaire Armand Chouffet520 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Louis Armand545 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand546 m · Public
Ecole
Ecole primaire Georges Brassens653 m · Public
Permis de construire Commune de GLEIZE
155permis récents
915logements autorisés
73 267 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2023
1
36 logements2 587 m²1