UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 000 €
7 AV DE LA LOGE BLANCHE 88000 EPINAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AL352
Contenance4 852 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14657012. Sources et méthode
Contexte du quartier
894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ du Pin
Revenus
17 140 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
36%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence �pinal (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,25%
Loyer estimé : 740 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épinal
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
IMAGINE20
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
Fluo Grand Est 883
Arrêts les plus proches
Quai MicheletTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor65 m
Quai MicheletIMAGINE65 m
Quai MicheletIMAGINE66 m
Quai MicheletTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor66 m
Quai MicheletIMAGINE68 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+23,6% évolution globale
84 399 €prix moyen
2025
96 000 €
1 333 EUR/m² -2,6% Vente actuelle 2025
98 525 €
1 263 EUR/m² -8,3% 2025
107 500 €
1 208 EUR/m² -2,3% 2025
110 000 €
1 000 EUR/m² +53,8% 2024
71 500 €
966 EUR/m² -54,9% 2024
158 400 €
1 440 EUR/m² +188,0% 2023
55 000 €
1 196 EUR/m² -70,3% 2023
185 250 €
1 269 EUR/m² +147,0% 2023
75 000 €
1 042 EUR/m² -13,8% 2022
87 000 €
1 115 EUR/m² -2,2% 2022
89 000 €
1 141 EUR/m² -36,4% 2022
140 000 €
1 273 EUR/m² +4 566,7% 2022
3 000 €
17 EUR/m² -97,6% 2021
127 000 €
1 155 EUR/m² +28,8% 2021
98 600 €
1 108 EUR/m² +228,7% 2020
30 000 €
566 EUR/m² -59,6% 2020
74 200 €
951 EUR/m² +34,9% 2020
55 000 €
764 EUR/m² -15,9% 2020
65 400 €
908 EUR/m² -28,1% 2020
91 000 €
827 EUR/m² +30,0% 2020
70 000 €
787 EUR/m² +75,0% 2019
40 000 €
833 EUR/m² +2,6% 2019
39 000 €
542 EUR/m² +333,3% 2018
9 000 €
-86,3% 2018
65 900 €
915 EUR/m² -46,0% 2018
122 000 €
1 564 EUR/m² +5 204,3% 2017
2 300 €
-96,7% 2017
69 000 €
945 EUR/m² -11,5% 2017
78 000 €
876 EUR/m² +11,4% 2016
70 000 €
225 EUR/m² +47,4% 2015
47 500 €
660 EUR/m² -66,5% 2015
142 000 €
1 291 EUR/m² +62,3% 2015
87 500 €
1 122 EUR/m² -2,8% 2015
90 000 €
865 EUR/m² -21,7% 2014
115 000 €
1 292 EUR/m² -36,3% 2014
180 500 €
1 327 EUR/m² +132,3% 2014
77 700 €
996 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (283)
Services publics102 · 66 m
Santé94 · 44 m
Commerces42 · 76 m
Sport/Loisirs23 · 190 m
Enseignement18 · 201 m
Tourisme3 · 959 m
Transports1 · 922 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole technique privée Formapole-Epinal189 m · Privé
Lycée
Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations Isabelle Viviani241 m · Public
Ecole
Ecole Primaire - de la Loge Blanche297 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Épinal - Remiremont site d'Épinal343 m · Public
Lycée
Lycée Claude Gellée353 m · Public
Permis de construire Commune de EPINAL
389permis récents
1 105logements autorisés
82 981 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements356 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement256 m²1