UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
100 RUE DU MAINE GAGNEAU 16600 RUELLE-SUR-TOUVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 364 m²
Prix/m²1 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle BD389
Contenance386 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro389
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14656690. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 634 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 520 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Ruelle-sur-Touvre (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ruelle-sur-Touvre
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
4 PavillonsCars Régionaux 16 - Charente771 m
ISLE-D'ESPAGNAC-QUATRE PAVILLONSCars Régionaux 16 - Charente771 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
497 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
644 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+41,2% évolution globale
107 833 €prix moyen
2025
120 000 €
1 765 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2025
118 500 €
996 EUR/m² +39,4% 2016
85 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (69)
Services publics40 · 273 m
Commerces13 · 540 m
Santé11 · 157 m
Enseignement2 · 746 m
Sport/Loisirs2 · 845 m
Transports1 · 329 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau1.4 km · Public
Permis de construire Commune de RUELLE-SUR-TOUVRE
236permis récents
586logements autorisés
47 003 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement57 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
5
49 logements3 315 m²1