UN APPARTEMENT 4 pièces — 149 500 €
5001 F L OLIVERAIE 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A405
Contenance6 015 m²
Préfixe903
SectionA
Numéro405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14656545. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fabrettes Bourrely
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
34%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,17%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Marseille14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar9
Aix lecar8
Est Étang8
Arrêts les plus proches
L'OliveraieMarseille60 m
L'OliveraieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER61 m
L'OliveraieMarseille71 m
Les FabrettesMarseille193 m
MARSEILLE - FABRETTES AUTOROUTEMétropole lecar193 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+60,8% évolution globale
94 527 €prix moyen
2025
149 500 €
2 106 EUR/m² +42,4% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 479 EUR/m² -17,7% 2025
127 655 €
2 128 EUR/m² +112,8% 2025
60 000 €
1 935 EUR/m² +172,7% 2024
22 000 €
+175,0% 2024
8 000 €
-20,0% 2024
10 000 €
-94,3% 2024
176 000 €
2 479 EUR/m² +60,0% 2024
110 000 €
1 692 EUR/m² -15,4% 2024
130 000 €
1 000 EUR/m² -14,5% 2024
152 000 €
2 141 EUR/m² +12,6% 2023
135 000 €
2 177 EUR/m² +650,0% 2023
18 000 €
+38,5% 2023
13 000 €
-84,0% 2022
81 000 €
2 382 EUR/m² -37,7% 2022
130 000 €
2 000 EUR/m² +348,3% 2022
29 000 €
+130,2% 2022
12 600 €
-93,0% 2022
179 400 €
2 990 EUR/m² +18,0% 2022
152 000 €
2 338 EUR/m² -9,0% 2022
167 000 €
2 569 EUR/m² +1 418,2% 2022
11 000 €
-92,6% 2021
148 000 €
3 217 EUR/m² -11,4% 2021
167 000 €
2 352 EUR/m² +1 067,8% 2020
14 300 €
-91,5% 2020
168 000 €
2 366 EUR/m² +40,0% 2020
120 000 €
1 690 EUR/m² -4,0% 2020
125 000 €
2 016 EUR/m² -3,8% 2020
130 000 €
2 167 EUR/m² -13,3% 2020
150 000 €
2 308 EUR/m² +2 900,0% 2020
5 000 €
-97,4% 2020
190 000 €
1 827 EUR/m² +37,6% 2019
138 083 €
2 227 EUR/m² +176,2% 2019
50 000 €
1 471 EUR/m² +455,6% 2019
9 000 €
-87,8% 2019
74 000 €
1 609 EUR/m² -50,7% 2019
150 000 €
2 419 EUR/m² +40,2% 2019
107 000 €
2 326 EUR/m² +1 237,5% 2019
8 000 €
-84,0% 2019
50 000 €
1 471 EUR/m² -47,4% 2019
95 000 €
1 532 EUR/m² +900,0% 2019
9 500 €
-92,1% 2019
120 000 €
1 690 EUR/m² +1 233,3% 2019
9 000 €
-91,0% 2019
100 000 €
1 613 EUR/m² -41,6% 2018
171 300 €
2 413 EUR/m² +94,7% 2018
88 000 €
1 913 EUR/m² -29,6% 2018
125 000 €
1 761 EUR/m² -6,7% 2018
134 000 €
2 233 EUR/m² +44,1% 2018
93 000 €
1 310 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme4 · 168 m
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Ecole primaire Claudie Haigneré666 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune