UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €

27 RUE DE TOULON 33000 BORDEAUX
Vendu le 23 décembre 2025
3 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain151 m²
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LT62
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionLT
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14656338. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8

Revenus

35 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 051 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
45%Cadres
Population active1 319
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

Bre Saint MédardTBM102 m
Barrière Saint-MédardTBM108 m
Barrière Saint-MédardTBM223 m
Barrière Saint-MédardTBM226 m
Croix BlancheTBM231 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-89,5% évolution globale
378 681 €prix moyen
2025
260 000 €
3 250 EUR/m² +550,0% Vente actuelle
2025
40 000 €
-92,1%
2025
508 450 €
8 335 EUR/m² +33,3%
2024
381 350 €
6 356 EUR/m² -33,7%
2022
575 000 €
5 867 EUR/m² +4,5%
2021
550 000 €
4 435 EUR/m² +82,8%
2021
300 825 €
5 014 EUR/m² -26,6%
2019
410 000 €
4 100 EUR/m² +7,2%
2018
382 500 €
3 415 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
446 800 €
5 449 EUR/m²468 m2025
82 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 600 EUR/m²604 m2025
75 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
344 050 €
4 048 EUR/m²239 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (35)

Services publics35 · 349 m

Écoles (10)

Talis Business School - Campus de Bordeaux202 m · Privé
Lycée
Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID)203 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bon Pasteur239 m · Privé
Collège
Collège privé Assomption Sainte Clotilde259 m · Privé
Médico-social
CESDA RICHARD CHAPON296 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1