UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
40 A CHE DE LA BRUYERE 69570 DARDILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 172 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM64
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14656267. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 119 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +25,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
28 940 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Dardilly (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,119,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,220,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 898 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dardilly
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Dardilly - Le JubinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault833 m
Dardilly - Le JubinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault833 m
Dardilly - Le JubinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault833 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D306Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-62,0% évolution globale
429 587 €prix moyen
2025
300 000 €
5 172 EUR/m² +3,4% Vente actuelle 2025
290 000 €
4 915 EUR/m² +20,9% 2025
239 900 €
5 579 EUR/m² +2,1% 2025
235 000 €
5 595 EUR/m² -26,0% 2025
317 400 €
5 119 EUR/m² -16,5% 2024
380 000 €
5 938 EUR/m² -72,2% 2024
1 366 756 €
3 031 EUR/m² +518,4% 2024
221 000 €
5 390 EUR/m² -3,5% 2024
229 000 €
5 725 EUR/m² -35,7% 2024
356 400 €
5 843 EUR/m² -54,9% 2024
790 000 €
5 130 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (297)
Services publics150 · 115 m
Commerces84 · 80 m
Santé22 · 131 m
Sport/Loisirs16 · 193 m
Enseignement12 · 192 m
Tourisme9 · 322 m
Transports4 · 548 m
Écoles (7)
Lycée
Lycée horticole de Lyon-Dardilly - Paysage et environnement288 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent François Rabelais973 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Rabelais973 m · Public
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Ecole primaire Le Grégoire1.1 km · Public
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Ecole élémentaire Les Noyeraies1.4 km · Public
Permis de construire Commune de DARDILLY
237permis récents
1 072logements autorisés
92 409 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mai 2025
1
51 logements4 142 m²1
Declaration prealable avr. 2025
3
3 logements82 m²1