UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €

17 RUE DU DOCTEUR GUERSANT 28100 DREUX
Vendu le 13 mars 2025
2 403 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain207 m²
Prix/m²2 403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS328
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro328

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14656232. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gare

Revenus

22 170 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
13%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
20%Cadres
Population active1 526
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dreux (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
3588 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
430 observations
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 853 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dreux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités28

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 23/03/2001
Mouvement de Terrain08/05/2002 - 08/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Linéad (Dreux)24
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

GuersantLinéad (Dreux)107 m
GuersantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41107 m
GuersantLinéad (Dreux)110 m
GuersantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41110 m
GuersantLinéad (Dreux)113 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
184 m
🚗
Nationale N154Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m
🚗
Nationale N154Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+29,1% évolution globale
164 150 €prix moyen
2025
185 000 €
2 403 EUR/m² +29,1% Vente actuelle
2014
143 300 €
1 861 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 078 EUR/m²72 m2025
77 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
2 403 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
149 000 €
1 961 EUR/m²34 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (563)

Services publics257 · 21 m
Commerces121 · 197 m
Santé100 · 296 m
Sport/Loisirs33 · 45 m
Enseignement24 · 285 m
Transports23 · 197 m
Tourisme5 · 809 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul258 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Pierre Saint-Paul330 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul376 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Benjamin Rabier494 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michelet537 m · Public

Permis de construire Commune de DREUX

686permis récents
2 727logements autorisés
183 459 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement18 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement179 m²1