UN APPARTEMENT 5 pièces — 244 750 €
99 AV DE CAEN 76100 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 750 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HZ18
Contenance676 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655998. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 056 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Clément Pépinières
Revenus
20 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 1 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Louis PoteratAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO105 m
Louis PoteratAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo105 m
Louis PoteratAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO118 m
Louis PoteratAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO131 m
Louis PoteratAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo131 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 69 dBLn 61 dB
34 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
235 m 🚗
Route intercommunale D840Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+165,2% évolution globale
187 735 €prix moyen
2025
244 750 €
2 225 EUR/m² +59,4% Vente actuelle 2025
153 500 €
2 362 EUR/m² -47,1% 2024
290 000 €
2 990 EUR/m² +81,3% 2024
160 000 €
2 462 EUR/m² +45,5% 2023
110 000 €
3 056 EUR/m² +111,5% 2022
52 000 €
2 476 EUR/m² -73,9% 2017
199 000 €
2 653 EUR/m² -4,3% 2016
208 000 €
3 355 EUR/m² -19,1% 2016
257 000 €
2 336 EUR/m² +22,4% 2015
210 000 €
2 800 EUR/m² +51,1% 2015
139 000 €
2 242 EUR/m² -53,6% 2015
299 425 €
3 152 EUR/m² +56,1% 2015
191 835 €
3 094 EUR/m² +6,0% 2015
181 000 €
2 785 EUR/m² -0,8% 2015
182 500 €
2 897 EUR/m² -11,0% 2015
205 000 €
2 697 EUR/m² +37,6% 2014
149 000 €
4 139 EUR/m² -36,7% 2014
235 410 €
3 990 EUR/m² -27,6% 2014
325 000 €
3 351 EUR/m² +110,7% 2014
154 280 €
4 286 EUR/m² -2,0% 2014
157 500 €
3 424 EUR/m² +62,4% 2014
97 000 €
4 619 EUR/m² -54,3% 2014
212 135 €
3 367 EUR/m² +129,8% 2014
92 308 €
4 396 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1